【审理法院】

广西南宁市兴宁区人民法院

【被告委托代理人】

广西广盟律师事务所，黄茂清律师（本人）

【案情简介】

原告委托被告对其房屋进行装修，后因原告增加并更改装修项目，致使被告无法按期竣工，延期有半年。因此原告到兴宁区法院起诉被告，要求被告承担违约金31775.89元及房屋租金损失20000元。

【承办过程】

在本案办理过程中，争议较大的有两点：一、因原、被告没有对装修项目进行书面确认，难以证明原告增加、更改装修项目，故申请证人出庭作证，证明原告增加、更改装修项目，应相应顺延工期。二、原告同时主张违约金及损失赔偿，根据合同法规定，违约金即是对损失的赔偿，原告同时主张违约金及损失赔偿于法无据，不应支持。

【审判结果】

胜诉。

经本人代理，兴宁区法院认定，因原告增加并更改装修项目，应相应顺延4个月的工期，仅支持其中两个月的迟延违约金，对方其房租损失不予支持。